还有房！保利世博天悦开盘劲销80亿！均价16.8万/㎡！约174-252㎡3-5房！

  4月25日，劲销80亿【保利世博天悦】277组有用认购客户参加选房，认购率95%，26.3万/㎡的顶楼也售出！可是，很可惜没有日光！

  项目本次开盘房源291套，产品建面约170-400㎡，均价约16.8万/㎡。共277组有用认购客户参加选房，其时认购的人数是330个，中心有50多个人是弃号的，

  为什么保利世博天悦认购没有像滨江凯旋门和融创外滩壹号院成为清盘神话？莫非上海有钱人买不动了？剖析原因有以下几点：

  原因1、板块不可，这个盘坐落世博板块，和陆家嘴滨江，黄浦滨江，徐汇滨江比差了一截。

  原因2、项目本身价格原因，从此前网传的14万、到15万，再到现在的16.8万，简直挨近17万单价的豪宅，价格高出许多人的预期。

  原因3、价格拆开来看，看全江景的房源，主力单价高达20万/平；不看江的房源——主力单价在15.5万/平左右，价差真实太大。实话实说，无论是看江仍是不看江，这个范围内的平替产品有许多！

  原因4、便是当下的豪宅供给量的确太大了！以本年4个批次新房过会为例，市区豪宅总共供给了21个盘，套数到达3690套，占总供给量（19719）的19%。可以说，商场在不到4个月的时刻，会集耗费了许多豪宅客户，以至于当时豪宅客户呈现断档，所以保利世博天悦才会呈现认购不抱负的状况。

  黄浦江畔一线奢阔标准、为全球塔尖人士定制全新滨水静寂大宅——「保利·世博天悦」该项目坐落浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大路之隔）！

  厨房大面积石英石台面，嘉格纳（或同层次）六件套（灶具+油烟机+洗碗机+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜）（200㎡以上户型）！

  首要，此次房源价差极大，4000万以下房源占比超75%、3500万以下房源占比超50%，即便3000万以下都有许多挑选，性价比很高；

  其次，看江项目最终时机，4500万起就可以买到高区看江楼层，比照滨江凯旋门高区江景逾越26万的价格来说很有性价比；

  与此同时，楼层11层以上就能开端看江，以8幢为例，中区11楼以上单价仅需16万+即可选到看江房源，可能是全上海江景房中价格最低门槛。

  此次洋房仅27套房源为一梯一户规划，主力3000-4000万价格现在看来十分抢手，主张同步考虑高层产品；